Для чего Вы покупаете недвижимость?

С этого вопроса следует начать. Вы ищете дом для себя и своих близких?

Или вас интересует возможность инвестирования?

Это и определит критерии, по которым следует вести поиск.

Существует также возможность совмещения обоих вариантов. Например, сначала вы сдаете недвижимость в аренду, а через некоторое время переезжаете в нее, или наоборот!

Как знать, что я делаю правильный выбор?

Необходимо развивать свою насмотренность, чтобы понять, что именно является для вас хорошим вариантом недвижимости. Кроме того, вы сможете лучше понять, на какое соотношение цены и качества вы можете рассчитывать.

Если вы ищете квартиру для инвестирования, получите все цифры и данные.

Как сделать предложение по цене?

Предложение по цене делается в письменной форме, с указанием данных покупателя и приложением копии паспорта и подтверждения наличия необходимого капитала для покупки.

Сопутствующие расходы на покупку недвижимости в Германии

Следующие дополнительные расходы на приобретение жилой недвижимости покрывает покупатель: 

- Налог за сделку с недвижимостью - в Берлине - 6%

- Нотариальные и регистрационные расходы - ок. 1,5-2%

- Брокерская комиссия (если применимо) - как правило 3,57%

Сколько стоит квартира в Берлине?

Важно понимать свой бюджет. Если Вы предполагаете брать кредит, то лучше заранее обратиться к брокеру по кредитованию. Не лишне вести переговоры с несколькими банками - так Вы сможете выбрать наилучшее предложение. К общей стоимости объекта следует добавить около 10 процентов на сопутствующие расходы (нотариус, налоги, комиссия и пр.)

Как сделать бронь на покупку квартиры?

Следует подготовить свои документы:

справки о заработной плате, подтверждение наличия капитала/выписки с банковских счетов, копии паспорта и вида на жительство.

Документы отправляются агенту недвижимости для бронирования.

Также, обычно взимается брокерская плата (до 1% от общей стоимости) в качестве залога на бронь.

Как повысить свои шансы на покупку недвижимости?

Хорошая и выгодная недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом. Чтобы приобрести ее, нужно действовать быстро: Лучший способ - получить предварительное одобрение по кредиту, чтобы можно было приступить к оформлению ипотеки и параллельно - к заключению договора купли-продажи.